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【外観】
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- 利回り
- 表面4.57%
- 土地面積(坪数)
- 277.27㎡(83.87坪)
- 築年月
- 1978年5月(築48年)
- 価格
- 2,100万円
- 利回り
- 表面4.57%
- 間取り / 詳細
- 7DK
- 建物面積
- 185.13㎡
- 土地面積(坪数)
- 277.27㎡(83.87坪)
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 建物構造 / 総戸数
- 木造 / 1戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1978年5月(築48年)
- 駐車場 / 月額
- 有(1台)(屋根有) / -
- 接道状況
- 一方(南 公道 6.0m 間口 12.0m)
- その他
法令上の制限 - 景観法/航空法/宅地造成及び特定盛土等規制法/日影制限有
- 取引態様
- 売主
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年11月07日
- 設備条件
-
- 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 南向き / 南道路
- 設備(その他)
-
-
-
- 物件番号
- 108084910
- 管理コード
- -
- 情報更新日
- 2026年10月24日
- 次回更新予定日
- 2026年11月07日
- 取扱会社
-
- GM・エステート株式会社
- 宮崎県宮崎市下北方町常盤元1037番地
- TEL:0985-66-0456
- 宮崎県知事 (1) 第5123号
- 備考
- 「宮崎市大工3丁目 中古住宅（オーナーチェンジ）」：宮崎市エリアの戸建て投資をお考えの方にピッタリ！当物件は投資用物件です！物件の収益力を捉えるための指標となる利回り！想定利回りが4.57%の物件はこちら！0985-66-0456からお電話いただければ、宮崎市にある不動産情報をGM・エステートがお探しいたします(^_^)
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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セールスポイント
オーナーチェンジ物件です！現在賃貸中で年間96万円の賃料収入がございます。平成元年に増築されており、建物は延床面積約56坪あります。レントロールやランニングコストなどお気軽にお問い合わせください。その他にも収益物件をお探しの方はGM・エステートまでご連絡ください(^^)
ポイント
※オーナーチェンジ物件 土地80坪以上 延床面積50坪以上 南面バルコニー 平面駐車場 カーポート 陽当り良好 閑静な住宅地
担当者のコメント
初めての不動産投資をお考えの方にもおすすめの戸建て物件です！貸家は居住期間が長い傾向にあり、需要が多いため退去後も次の入居者がすぐに決まります。レントロールやランニングコストなどお気軽にお問い合わせください。その他にも収益物件をお探しの方はGM・エステートまでご連絡ください(^^)
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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